共有物分割１

朝晩めっきり寒くなってきましたが、皆様いかがお過ごしでしょうか？

私は最近１００色の色鉛筆を買ってもらったので、休みの日は猫の絵ばかり描いています。子供の頃から絵をかくのが好きで、そういう関係の仕事がしたかったのですが、いつの間にか道を外れてしまいました。

 

さて、本日は共有物分割について、

　例えば、１筆の土地をＡＢ２人共有で所有している場合

　　①現物分割　１筆の土地を２筆に分筆して、その１筆をＡ所有、もう１筆をＢ所有とする。

　　②換価分割　共有不動産を売却してしまって、ＡＢの持分に合わせて売却代金を分ける。

　　③価格賠償　Ａの持分に対する金額をＢが支払って（ＡからＢへ持分の売却）Ｂ単独所有とする。

　という方法で単独所有にすることができます。

次回は、①の現物分割の場合の登記について　です。

 

相続登記、贈与の登記、財産分与の登記、抵当権抹消登記、会社設立登記、会社役員変更登記　など、登記に関するご相談はいつでもお気軽に、大府市に事務所のある司法書士おおた事務所までお電話ください。