共有物分割２

こんにちは！皆様いかがお過ごしですか？１２月に入りめっきり寒くなりましたね。今日から朝、出勤時の自転車に乗るとき手袋をするようになりました。これからはマフラーも必要になりますね。

 

さて、共有物分割のうちの現物分割について少し。

　ＡさんとＢさんが土地１筆を共有している場合、その土地を分筆して土地甲、土地乙とし、このままではどちらの土地も共有のままなので、甲についてはＢ持分全部移転、乙についてはＡ持分全部移転という登記をして、Ａさんが土地甲の単独所有者となり、Ｂさんが土地乙の単独所有者となります。

　この場合の登録免許税の計算ですが、共有持分割合を超えて取得する持分については、評価額×１０００分の４の軽減税率は使えず、原則に戻って１０００分の２０で計算します。なので、もともとの持分どおり分割する場合であれば１０００分の４が適用されます。

 

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